Ha Budapesten költözöl, jó esély van rá, hogy a XIII., XI. vagy XIV. kerület valamelyike kerül szóba célállomásként. A 2024-es költözési adatok alapján ugyanis ez a három városrész vonzotta a legtöbb, más budapesti kerületből érkező lakót.
A KSH adatain alapuló ingatlan.com-elemzés szerint a XIII. kerület áll az első helyen: több mint 5500 ember költözött ide Budapest más kerületeiből. Újbuda, vagyis a XI. kerület körülbelül 4700, Zugló pedig 4550 beköltözővel követi.
A budapesti lakosság egyébként meglehetősen sokat mozog: 2024-ben közel 56 ezren váltottak kerületet Budapesten belül, miközben a fővároson belüli és onnan kiinduló lakóhelyváltoztatások száma meghaladta a 86 ezret.
Forrás: Helló Sajtó / ingatlan.com – Átrajzolja Budapest költözési térképét
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
TOP 3 – melyik budapesti kerületbe költöznek a legtöbben?
Ha azt vizsgáljuk, hogy más budapesti kerületekből hány ember választotta új lakóhelyének az adott városrészt, egyértelmű sorrendet kapunk: XIII. kerület – több mint 5500 fő, XI. kerület – körülbelül 4700 fő, XIV. kerület – körülbelül 4550 fő.
Mindhárom nagy és sokféle lakókörnyezetet kínáló kerület. Megtalálhatók bennük klasszikus társasházak, lakótelepi lakások, kertvárosias részek és nagy számban új építésű lakóprojektek is.
Érdekes módon az ingatlanpiaci aktivitás is hasonló térbeli mintát mutat. A XIII., XI. és XIV. kerület a lakáspiacon is Budapest legaktívabb területei közé tartozik, amit a KSH lakáspiaci adatai is alátámasztanak.
Hivatalos adatforrás: KSH – Lakáspiaci árak és kerületi adatok
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
1. XIII. kerület – a legtöbb budapesti költözőt vonzó kerület
A XIII. kerületbe 2024-ben több mint 5500 ember költözött más budapesti kerületekből, így a vizsgált adatok alapján ez volt Budapest legnépszerűbb kerületközi célpontja.
Újlipótváros, Angyalföld és Vizafogó eltérő életstílust és lakáskínálatot biztosít. A belvároshoz közeli klasszikus társasházak mellett jelentős az új építésű lakások száma is.
A kerület jó tömegközlekedése, a metró, a Duna közelsége és a széles lakáskínálat egyaránt hozzájárulhat ahhoz, hogy ennyien választják új otthonuk helyszínének.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
2. XI. kerület – Újbuda a második
A második helyen Újbuda áll körülbelül 4700 más budapesti kerületből érkező lakóval.
A XI. kerület Budapest egyik legnagyobb és legsokszínűbb kerülete. A Bartók Béla út belvárosias környezetétől Kelenföldön és Gazdagréten át egészen a kertvárosias részekig nagyon eltérő ingatlanok találhatók itt.
Ha ide vagy innen tervezel lakossági költöztetést, érdemes az útvonalat is pontosan megtervezni: Újbuda mérete miatt akár egy kerületen belüli költözés is jelentős távolságot jelenthet.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
3. XIV. kerület – Zugló is a dobogón
Zugló körülbelül 4550 más budapesti kerületből érkező új lakóval a harmadik helyen végzett.
A XIV. kerület egyik előnye, hogy viszonylag közel van a belvároshoz, miközben számos részén jóval zöldebb, kertvárosiasabb lakókörnyezetet kínál.
A kerületben egyszerre vannak jelen régebbi társasházak, lakótelepek, családi házak és új lakóprojektek, ezért nagyon különböző költségvetéssel rendelkező költözők számára lehet alternatíva.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
És ha valaki vidékről költözik Budapestre?
Más sorrendet kapunk akkor, ha nem a Budapesten belül költözőket, hanem az ország más részeiről a fővárosba érkezőket vizsgáljuk.
Ebben az összehasonlításban a III., XI. és XIII. kerület emelkedik ki: a Budapesten kívülről érkezők 8–9 százaléka jutott külön-külön ezek valamelyikébe.
Vagyis Újbuda és a XIII. kerület nemcsak a budapesti kerületváltók, hanem a fővárosba költözők számára is kiemelten népszerű célpont. Vidékről Budapestre történő költözésnél már különösen fontos a megfelelő jármű kiválasztása és a fuvar pontos megtervezése.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
Nem ugyanaz a legtöbb beköltöző és a legjobb vándorlási egyenleg
Van egy érdekes statisztikai különbség. Attól, hogy egy kerületbe nagyon sokan költöznek, még nem feltétlenül nő ugyanilyen mértékben a lakossága, hiszen közben mások el is költöznek onnan.
Ha a beköltözők és elköltözők egyenlegét vizsgáljuk, 2024-ben a VII., VIII. és IX. kerület került az élre. A költözések egyenlege ezekben a kerületekben nagyjából 500–550 fővel növelte a lakosságot.
Ez jól mutatja, hogy a „hová költöznek a legtöbben?” kérdésre többféle statisztikai válasz létezhet. A beérkező költözők abszolút száma alapján a XIII. kerület vezet, míg nettó vándorlási egyenleg alapján más kerületek kerülnek előre.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
Melyek a leggyakoribb budapesti költözési útvonalak?
A 2024-es adatokból az is látható, hogy bizonyos szomszédos vagy egymáshoz közeli kerületek között különösen nagy a mozgás.
A legjelentősebb egyedi irány a XI. kerületből a XXII. kerületbe történő költözés volt, mintegy 450 fővel. A XVI. kerületből a XIV. kerületbe körülbelül 350-en költöztek.
Ez logikus jelenség lehet: sokan nem Budapest teljesen más részére költöznek, hanem a már megszokott környezet közelében keresnek nagyobb, olcsóbb vagy élethelyzetükhöz jobban illő ingatlant.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
Melyik kerületben ragaszkodnak leginkább a környékhez?
Érdekes a kerületen belül költözők aránya is. A vizsgált adatok szerint a III. és XVIII. kerületben különösen magas azok aránya, akik költözéskor sem hagyják el a saját kerületüket.
A III. kerületben a költözők 53,7 százaléka, a XVIII. kerületben 54,4 százaléka maradt a saját kerületében. Ezzel szemben az I. kerületben mindössze 20, az V. kerületben 29,4 százalék volt ez az arány.
Ez arra utalhat, hogy a nagyobb, változatosabb külső és átmeneti kerületekben könnyebb úgy új lakást találni, hogy közben az embernek ne kelljen feladnia a megszokott környezetét.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
Akkor melyik Budapest legnépszerűbb kerülete költözési szempontból?
Ha a kérdést úgy tesszük fel, hogy „melyik budapesti kerületbe költöztek a legtöbben más budapesti kerületekből?”, akkor a 2024-es adatok alapján a válasz egyértelműen a XIII. kerület.
A dobogó sorrendje tehát: 1. XIII. kerület – több mint 5500 fő, 2. XI. kerület – 4700 fő, 3. XIV. kerület – 4550 fő.
Fontos azonban, hogy ezek a 2024-es költözési adatok. A lakásárak, új építések, albérletpiac és közlekedési fejlesztések miatt a budapesti költözési térkép évről évre változhat.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
Budapesten költözöl?
Akár a XIII., XI., XIV. kerületbe vagy Budapest más részére költözöl, a megfelelő előkészítés sok időt és felesleges költséget spórolhat.
Érdemes előre felmérni a bútorok és dobozok mennyiségét, az emeletet, a liftet és a parkolási lehetőséget. Ha bizonytalan vagy a járműméretben, olvasd el útmutatónkat arról, hogy mekkora teherautó kell egy költözéshez.
A PLATOO Budapesten és országosan is vállal költöztetést, így a pontos címek és a költözés főbb adatainak megadásával előzetesen megtervezhető a szükséges jármű, csapat és várható időtartam.
Költöztetés árak | Gyors ajánlatkérés | Érdeklődés telefonon
borítókép: Bence Balla-Schottner / Unsplash